新房楼盘怎么选择啊？小高层小区怎么选，我今天跟大家讲一下新房购买的注意事项。要不然新房怎么能够买到呢？1.看开发商品牌，历史发展是不是悠久。历史悠久，业绩为先，质量好，口碑好。开发商承受业绩压力，会减少拿到地的质量好。更多注重短平快的商业，也即就是集中供应一类产品，后期用途就是租赁。2.看土地类型。大概分为两种，一种是商品房用地。
一种是商业用地。如果能分得清，按照上市销售的商品房来看，商业销售商品房，自住非常合算。假如开发商自有房产，面积都直接算住宅，而且全部都不能折算。因为非住宅都是走商业通道。假如拿的是商品房，就按照房地产商拿地商用的有住宅产权的住宅来看，具体的有住宅小区套一，套二，套三，顶楼，楼间距。3.新房楼层和位置，最好分清。
中间的新楼层比一般的楼层贵一点，中间的靠近卫生间和厨房的楼层相对房价更贵一点。中间户性价比最高，中间户的价格超过了次中间户的1.5-2倍，特别好的高层层是差不多。4.选择在你前面和后面的楼层好还是前面后面。后面的好于前面，比较好的楼层，5.价格上就相差500-1000元6.客户买房子，一般都是冲着小区的位置或者小区的房价好，挑个价格高一点的。
一般买房都是价格越贵的越好。新房怎么选择好啊？楼层的建议没有固定的位置，比如说买刚需一定在住宅里面买小高层。买改善一定在别墅和洋房里面买小高层。楼层嘛，老人小孩适合买低层，年轻人买中层，经济实力可以买高层。