【楼市】“地王”荣盛大卖引爆二手房市场

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楼市资讯面又双大地震了!昨日,“地王”荣盛的大卖引爆二手房市场,再一次收割了客户,一度让成交量超过了4万套,让两万名业主狂欢了整整半天,如今眼看土地拍卖也快结束了,荣盛这颗地王大炸弹应该也很快落地了。位于海珠区金融街地铁站附近金域南庄46-30-6卖楼处昨日放出价,深圳第一拍,金域南庄46-30-6卖楼处放出价,深圳第一拍,“地王”荣盛的“地王炸弹”已经用光了!一石激起千层浪,随着买方的不断涌入,目前,关外的中粮金域南庄46-30-6卖楼处已经流拍,四大重磅预测:两房价格每平米超5万起;三房超10万起;四房超25万起。

地王楼面价现已破4万。金域南庄46-30-6案例去年底,基督城收获成交的两块地,一块是19800元/平方米,一块是20780元/平方米,合计27460元/平方米。而金域南庄46-30-6,去年以19800元/平方米,单价已经达到4万元。前两块地,由于楼面价与二手房价差异太大,引起了市场大跌。金域南庄46-30-6房子在成交上价格达到上涨350元/平方米。

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而子女获得了福利以后子女是可以就近入学到对口学校。购房者购买就近学校的学位房是刚需,一定程度上也可以帮助自己子女入学。而福田、龙岗的教育占到广州的80%,对一个家庭的教育是刚需。改善也有,像世界最大的海上交易中心,广佛线广佛新城站的2手学位房都有“附加价值”。深圳地王金域南庄46-30-6“地王”大炸弹已经落地,但是并没有为恒大、碧桂园这样的地产开发商带来什么营销上的好处,反而经济上的一些负面影响都不能给开发商带来好处。



但是房价的一路上涨,还是有一定的必然性的。市场有效性的培养。而且,随着不限购政策的出台,进一步缩小了通过挂牌价切入市场的空间。所以,有需求的客户还是可以等待一等,还能更省点钱。反正后面还有二、三年的时间供给,而市场已经足够有需求,房价也能降几千元/平方米,并不太差一套房子。