玉山楼市资讯【长期房价坚挺】已购买一手住宅者通过原有购房合同可以带上购房证明，重新按原价出售，并可获得不低于原售价的报酬。【新盘遇冷】宁波房管局新楼盘开始备案推行网上报备制度，有自己购房意向的可以关注置业顾问或客服电话咨询，是否可以迁入新房本，一个原则是新房下市前2个月原房主不会清房，所以我们最好在2个月内可以把房子买完。
【房价趋势】千禧一代对租房住满足住有所安提出了很强烈的诉求，租金上升，利好楼市；受限购政策影响，二手房市场房源减少，利好房价。【炒房】增值税2019年5月1日起实施，对房产税预征未按税目申报缴纳税款或未按时申报的，全部税款由纳税人自行承担。预测2019年会出现一个新常态就是炒房。现阶段二手房市场成交量下滑，因为5月份开始就是楼市淡季，大部分市场拿地供应较少，成交较为冷清，这都影响二手房成交量，但是8月份开始受多方因素影响，即使旺季也是销量下滑的。
近期宁波市房地产市场迎来持续上涨潮，从官方口径讲将持续推出更多的利好政策，环境、交通配套加大，限购因素相对下降，这些都将有助于楼市持续上涨。【一线城市】有钱就上北上广深，宁波房产未来想要走的更远，需要资源走向，更多的人才涌入宁波，外来人口增加就业机会，受限购影响大，以及政策因素不明确，将来房价不确定性会非常大。
【二三线城市】宁波地处宁波市主城区核心区，宁波是省会城市，政策非常有利，相比杭州福州还是有一定的优势，看区域看下，宁波与杭州福州相对大城市的便利。从投资角度宁波城市基本面还是可以看好的，相比一线，二三线城市投资收益率是远低于一线的，宁波租售比还是不错的，2018年宁波二手房租售比是1.1%左右，杭州福州大约为0.9%，目前我国人均年收入为45787元，接近2/3人均年收入。
所以宁波的房价涨幅不大。【四五线城市】是否靠谱，看后续国家政策，也看看资金面，不建议投资，好房源稀缺到天价；二手房是否存在库存，还是会继续放价，房价是否还可以走的更远；城镇化是否快到峰值？是否需要新一轮城镇化，以及未来城镇化率会是多少？一二线城市人口老龄化？与全国总人口不匹配的城镇化率？从区域看二手房市场都是不错的，但是三四线城市主要人口大都集中在主城区，一手二手房价房贷压力大，从保值及利率上说二手房不太适合；目前江浙沪受其他地区房价上涨影响不大，未来几年二手房因为涨幅太小，而且房价存在两极分化，所以二手房并不是二线城市投资的好选择，因为房贷压力大。我们普通买房看城市、看楼盘、看区域，一线城市及周边还。